民营企业在买回厂区时，经常会在工程项目设计图中，看见M1、M2、M3这种的铭牌，依次则表示为两类工业用地、乙类工业用地和四类工业用地。这是我省农地经济政策中按照用途来区分农地的一种方式，相同的金融行业，分归属于相同类型的工业用地。
两类工业用地
两类工业用地，指的是对定居和交通设施等各方面基本无阻碍和自然环境问题的工业用地，在设计图时用“M1”则表示，通常用褐色标示。两类工业用地可以经营方式的金融行业，如电子轻工业、木工轻工业、手工艺品锻造轻工业、零售等工业用地。
在两类工业用地经营方式的民营企业，是卫星城中最常用的、也是最经常讨论的类型。因其对外界阻碍小，且归属于工业部门为主的民营企业，从通学成本和方便员工生活等各方面考虑，通常允许设点精心设计在商业区周边。
乙类工业用地
乙类工业用地，是指对定居和公用自然环境有很大阻碍、自然环境问题和隐患的工业用地，如食品轻工业、医药锻造轻工业、纺织轻工业等工业用地。在工程项目设计图中，通常用拉丁字母和数字组合的“M2”则表示（通常用浅褐色格子则表示）。
乙类工业用地，是卫星城工业用地最主要、最常用的类型，但对自然环境有很大影响，部分甚至可能会产生较大的自然环境问题。因此需要集中总体规划精心设计在专用的轻工业园内，且不得与定居、交通设施等其他非轻工业核心区相混合。自然环境问题较轻微的轻工业园，与其他非工业用地间增设香港入境处主街分隔。
两类工业用地和乙类工业用地的差别，主要在于对定居及公用自然环境阻碍某种程度、自然环境问题某种程度、隐患的相同。
四类工业用地
四类工业用地指的是，对定居和交通设施等自然环境有轻微阻碍和自然环境问题的工业用地，在设计图时用“M3”则表示。代表金融行业如化学轻工业、冶金轻工业、特大型机械锻造轻工业、造纸轻工业等。
四类工业用地对自然环境自然环境问题轻微，且通常工业用地规模都比较大，适合远离卫星城市中心区单独总体规划布局，宿舍区与核心区间还要增设较宽的香港入境处主街。
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