在征地收容操作过程中，大家尤为关注征地收容酬金款的文本，如果涉及到关停歇业损失的酬金文本，则酬金文本就会稍显复杂，但关停歇业损失关系到被征税人能否再正常经营形式，因此厘清关停歇业损失的有关问题，对被征税人就显得至关重要，本文为您解析固定资产综合楼碰到征地关停歇业的排序。
一、什么是关停歇业损失
依照《集体土地上写字楼征税与酬金法规》第十五条第二款明确规定，作出写字楼征税决定的市、县级人民政府对被征税人给与的酬金包括因征税写字楼导致的关停歇业损失，一般来说来讲，关停歇业损失便是被征税天来征税行为难以专门从事制造经营形式所导致的损失，具体国际标准依照《集体土地上写字楼征税与酬金法规》第第九条的明确规定，由省、省、省辖市制订，但是一般来说意义上酬金文本会包含电子设备、科学仪器、制造半成品、半成品或货品的迁址运输服务费；电子设备、科学仪器、迁址操作过程中出现损毁的服务费及拆下增容的服务费；制造半成品、半成品或货品迁址操作过程中出现损毁的服务费；关停歇业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金；企业因征税倒闭、解散后职员的收容服务费、经济酬金金；为特定经营形式环境而设的装饰品的拆解损毁的服务费；产、经营形式营业执照的重新办理手续或变更的服务费。除此之外，重点酬金部分还包括依照企业被征税前一定时限内的平均制造经营形式利润排序的酬金，以及因征地关停歇业而出现的偿付风险所带来的经济损失酬金，比如因解除租赁协议所产生的偿付损失等。
二、获取关停歇业损失的先决条件
在征税操作过程中被征税写字楼符合下列三个条件的，写字楼征税职能部门才应给与被征税人关停歇业损失酬金：一是被征税写字楼具有租金收益写字楼土地权属证明或者经有关职能部门认定为用作租金收益的不合法建筑；二是有不合法、有效的注册登记，且注册登记上标示的营业地点为被征税写字楼；三是已办理手续税务登记并具有纳税凭证。
三、关停歇业损失的排序国际标准
因各省市经济情况各异，制订统一的关停歇业损失酬金国际标准必然会出现这类地方性超额酬金，而这类地方性酬金不到位的情形，因此只能依据省、省、省辖市的有关明确规定进行细化。
如《北京市集体土地上写字楼征税关停歇业损失酬金试行办法》中区分了写字楼写字楼关停歇业损失与租金收益写字楼关停歇业损失的排序形式。其中，租金收益综合楼的国际标准为“用作制造经营形式的租金收益写字楼的月租＋月净利润×修正系数＋员工月生活补助）×关停歇业酬金时限”；写字楼写字楼为前述经营形式面积每平酬金800-3000元，再如，《福州市征税集体土地上租金收益写字楼关停歇业损失酬金的明确规定》并没有写字楼写字楼关停歇业损失有关明确规定，但明确规定了租金收益写字楼按照制造经营形式者近十年的albums来确认。而重庆市集体土地上写字楼征税关停歇业损失酬金办法（试行）》克列文是以写字楼商业价值的6%给与关停歇业损失酬金费给优先选择货币酬金的被征税人；按每月按写字楼评估商业价值的5‰支付关停歇业损失酬金费给优先选择产权拔除的被征税人，按前述过渡时限排序关停歇业时限。
中辽律师秦马六，对固定资产综合楼关停歇业损失的排序形式，各省市有所差异，想要明确案例中的关停歇业损失酬金国际标准，需要结合当地有关文件进行确认。但基本的一个原则是对被征税人固定资产综合楼难以专门从事制造的损失。如果您的固定资产综合楼碰到征税，一定不要陈述关停歇业损失！
